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Déménageurs du Soleil

140 000 €

47 m²

2 pièces

King Immobilier

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En exclusivité chez King Immobilier, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m2, idéalement situé en plein cœur de Melun.
Au 1er étage, le bien bénéficie d'un emplacement pratique et accessible, agrémenté de volets électriques pour un confort quotidien optimal.
Des charges parmi les plus basses du marché Avec seulement 375 € de charges annuelles, la copropriété affiche une gestion exemplaire. La toiture de l'immeuble vient par ailleurs d'être entièrement rénovée, frais déjà intégralement réglés — un investissement serein, sans mauvaise surprise à l'horizon.
Un DPE E, facilement améliorable en D — une légère intervention suffit à rehausser la performance énergétique et la valeur du bien.
????? Visite virtuelle disponible — explorez le bien depuis chez vous avant de vous déplacer.
Bien disponible en exclusivité. Contactez notre agence pour toute information ou pour planifier votre visite.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 375 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Melun centre 2 pièces 48 m2 Charges mini, toiture neuve Exclusivité

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Melun centre 2 pièces 48 m2 Charges mini, toiture neuve Exclusivité

140 000 €