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Zebrabox

à Saint-Julien-En-Genevois

PORTET centre village: Maison 180 m2 - 2 appartements - Garage et Jardin privatifs

— Portet-Sur-Garonne 31120 —

470 000 €

198 m² / 300 m²

8 pièces

Agence Du Chateau

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Votre solution de stockage

Garde meubles/ Stockage temporaire/ Déménagement/ Rénovation/ Louer un entrepôt ou une cave/ Stockage à long terme

05 62 20 51 91 ou cliquez-ici

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À Portet-sur-Garonne, aux portes de Toulouse, cette maison familiale des années 70 révèle un potentiel rare : 180 m2 répartis en deux appartements indépendants T4 de 97 et 91 m2. L'état descriptif de division et le règlement de copropriété ont été réalisés si besoin.
Chaque espace a été pensé pour offrir autonomie et confort :

Entrées distinctes
Jardins privatifs sans vis à vis
garages individuels

La maison bénéficie de la climatisation et de la VMI, pour un confort optimal en toute saison.
Récemment valorisée par un ravalement de façade et des portails neufs, la maison est prête à accueillir vos projets :

investissement locatif rentable
résidence familiale intergénérationnelle
habitation avec revenus complémentaires

Un bien polyvalent, dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr