Name: Appartement 115m² à calais
SKU: 9754
Price: 451500 EUR
Availability: InStock

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451 500 €

115 m² / 7 m²

4 pièces

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RARE SUR LE MARCHE / APPARTEMENT CALAIS PLAGE
Appartement de 115 m² avec vue mer panoramique

Emplacement rare et recherché, au coeur du secteur prisé de la plage de Calais, découvrez ce spacieux appartement de 115 m² situé au 6? étage d'une résidence offrant une vue splendide et dégagée sur la mer.

Ce bien rare sur le marché séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Il se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec panorama exceptionnel sur la mer
- 4 chambres
- 2 balcons pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue
- Cuisine et espaces à repenser selon vos envies
- 2 places de stationnement privatives

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure pour créer un appartement unique dans l'un des meilleurs emplacements de Calais.

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Les + :
Vue mer imprenable ? 6? étage ? 4 chambres ? 2 balcons ? 2 stationnements ? Secteur très recherché ? Gros potentiel

À découvrir sans tarder, contactez votre agent en charge de la vente Julie PROC au [Coordonnées masquées]

Référence: 9754

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr