208 000 €

48 m²

3 pièces

Côté Particuliers Bordeaux

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T3 de 48 m² au premier niveau d'une petite copropriété de 2 lots, quartier Saint-Genès. Charges de copropriété très faibles. Appartement traversant et lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Travaux réalisés, bien prêt à vivre. Secteur prisé à proximité immédiate de la Barrière de Pessac, des commerces et des transports. Tramway B et lignes de bus à portée de main, centre de Bordeaux accessible rapidement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien libre d'occupation à partir du 6 août 2026. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Cécile MELAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 330 083 - Bordeaux.

Référence: 71
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires d'agence de 5.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2024

Coûts annuels estimés : 690 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Bordeaux 3 pièces 48m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Bordeaux 3 pièces 48m2

208 000 €