Name: Ully - Modernité et calme
SKU: ully
Price: 527000 EUR
Availability: InStock

527 000 €

215 m² / 2 057 m²

7 pièces

AVEFI IMMO

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Ully-Saint-Georges -- Maison contemporaine 215 m2 Sous-sol total Dépendances Aucun vis-à-vis
AVEFI vous propose cette belle maison contemporaine, parfaitement entretenue et prête à habiter, implantée dans un cadre calme et verdoyant à Ully-Saint-Georges. À seulement 10 minutes de Précy-sur-Oise, 20 minutes de Chantilly et 45 minutes de Roissy-CDG, le bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles et de toutes commodités.
Un bien traversant, lumineux et sans aucun vis-à-vis
Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol total, cette demeure de caractère séduit dès le premier regard par son calme absolu et sa belle exposition.
Rez-de-chaussée -- Une vaste entrée ouvre sur un double salon prolongé d'une terrasse paysagée, une salle à manger en open space avec cuisine américaine, coin salon avec cheminée, et un WC indépendant.
Premier étage -- Un palier dessert trois chambres dont une suite parentale complète, une salle de bains avec douche, une salle de douche, un dressing et un WC séparé.
Deuxième étage (combles aménagés) -- Une très grande pièce de vie lumineuse, actuellement dédiée aux loisirs, avec de nombreux rangements.
Sous-sol total (+ de 100 m2) -- Garage pour trois véhicules, cave à vin, espaces de rangement.
Dépendances en dur -- Atelier, serres, rangements supplémentaires.

Diagnostics techniques irréprochables : aucune anomalie gaz, aucune anomalie électricité, amiante néant. Aucuns travaux à prévoir.
Un bien rare, familial et fonctionnel, alliant confort, espace et sérénité.
Visites possibles le dimanche.

Référence: ully

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 750 € - 5 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr