Name: A vendre maison sur parc avec piscine
SKU: 5166
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

155 m² / 3 939 m²

6 pièces

Cheroy Immobilier

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Sud Seine-et-Marne. Environnement résidentiel recherché. Village tous commerces (Intermarché, Bricomarché, Aldi), écoles, crèche. Accès axes routiers. Gares Montereau, Moret-sur-Loing ou Nemours.
Maison contemporaine entièrement de plain-pied. 155 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon avec baie vitrée et vue sur parc.
3 chambres spacieuses avec penderies intégrées. Un grand bureau pouvant servir de chambre.
Cuisine repas aménagée et équipée.
Grande salle d'eau, buanderie, 2 wc.
Véranda toutes saisons de 45 m2, chauffée et climatisée avec cheminée insert.
Sous-sol total avec garage atelier, local technique pour la piscine. Garage extérieur 20 m2.
Prestations haut de gamme. Chauffage central gaz (chaudière 2021), pompe à chaleur, huisseries double vitrage en aluminium avec volets électriques. Portail électrique, visiophone. Terrasses avec stores. Adoucisseur d'eau. Fibre optique.
Piscine 10 par 15 avec dôme escamotable.
Kiosque avec barbecue terrasse.
L'ensemble sur un magnifique parc de 4000 m2 entièrement clos et arboré. Aucun vis-à-vis et calme absolu sans être isolé.
La maison et le parc sont en parfait état d'entretien. Bien rare sur le secteur de CHEROY.

Référence: 5166
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr