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278 000 €

142 m² / 4 587 m²

6 pièces

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Maison familiale 142 m2 Brioude Rénovée Terrain 4500 m2 Piscine
Maison familiale d’environ 142 m2 habitables, entièrement rénovée en 2021, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Description :
Rez de chaussée avec entrée indépendante :
Pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de loisirs), buanderie / cuisine d’été et garage fermé, cave et wc. Cet espace peut facilement convenir pour un logement indépendant (accueil famille et amis ).

Niveau 1 :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et salle à manger d’environ 35 m2, salon séparé, pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Niveau 2 :
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, Une chambre ainsi q'un bureau mansardé pouvant servir d'espace couchage.
Équipements : Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie sèche connectés, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et portail électrique et panneaux solaires.
Extérieur : terrain de 4500 m2 dont environ 1200 m2 clôturés avec piscine hors sol 4x8 douche exterieur, terrasse et cabanon ainsi qu'une deuxième terrasse arborée et ombragée.
Maison rénovée offrant confort moderne, beaux espaces et cadre agréable.

Cette annonce vous est proposée par Kergosien Christophe - EI - NoRSAC: 991 375 791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay

Référence: 376
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 060 € - 4 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr