Name: Appartement 62 m² à Marseille-9e
SKU: AG1200-86927491
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

62 m²

3 pièces

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

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Opportunité d'investissement T4 Nous vous présentons à la vente ce T4 à fort potentiel de revalorisation situé dans le quartier de Sainte Marguerite. A deux pas du métro Dromel, au sein d'une résidence semi récente bien entretenue.

Cet appartement bien aménagé est composé d'une entrée donnant sur le salon et la cuisine. Un dégagement donne accès au 3 chambres, à la salle de bain et au toilette séparé. Une cave complète ce bien

Le stationnement dans la résidence est libre.

Revenu locatif estimé à 980euros/mois une fois rénové.

DPE : E

Taxe foncière : 1022euros

100 lots d'habitations

Prix : 159 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

Mandat n°198

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

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Référence: AG1200-86927491
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1548 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr