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à Paris-13e

T2 Jardin et Terrasse Résidence 2019 Parking Balaruc-les-Bains

Name: T2 Jardin et Terrasse Résidence 2019 Parking Balaruc-les-Bains
SKU: 973lot04
Price: 206700 EUR
Availability: InStock

— Balaruc-Le-Vieux 34540 —

206 700 €

40 m² / 24 m²

2 pièces

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T2 Jardin + Terrasse Résidence 2019 Parking Balaruc-les-Bains
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Balaruc-les-Bains, au sein d’une résidence récente de 2019, découvrez ce superbe T2 aux prestations soignées.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée prolongée par un jardin privatif — un véritable espace de vie extérieur rare sur le secteur
L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Possibilité d’acquisition meublé : idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat sans travaux.
Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.

Les + du bien :

Résidence récente (2019)
Terrasse + jardin (rare)
Quartier calme
Aucun travaux à prévoir
Stationnement sécurisé
Idéal investisseur ou pied-à-terre

Référence: 973lot04
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2019

Coûts annuels estimés : 260 € - 390 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr