Name: L’Exceptionnelle Sérénité du Triangle d’Or
SKU: 3014
Price: 860000 EUR
Availability: InStock

860 000 €

70 m²

3 pièces

Paris Ouest Sotheby's International Realty

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Rare opportunité située à deux pas des célèbres Champs-Élysées au sein d'un immeuble de standing sécurisé par un gardien à demeure. Cet appartement de 70 m² se présente comme un véritable diamant brut à réinventer intégralement selon vos désirs.

Bénéficiant d'un emplacement de rêve absolu, ce bien se distingue par son calme olympien grâce à une vue dégagée sur un jardin intérieur offrant ainsi une parenthèse de verdure insoupçonnée en plein cœur de la capitale.

Actuellement configuré avec une entrée, une cuisine indépendante, un beau séjour de 30m², une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités séparés. Son plan parfaitement modulable permet d'envisager très facilement la création d'une seconde chambre afin de répondre à vos besoins spécifiques.

Ce bien est complété par une cave et un précieux emplacement de parking au sein même de la copropriété garantissant une sécurité et une praticité sans égales pour cette adresse confidentielle et hautement recherchée.

Une toile blanche d'une rareté absolue pour un projet sur mesure dans le secteur le plus prestigieux de Paris.

Référence: 3014

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-8e achat appartement paris-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr