Secteur Boissy le châtel 5 chambres - Demeure 246 m2 habitable 13000 m² de terrain

Opportunité à ne pas louper : Retour à la vente Propriété de caractère aux portes de Coulommiers Sixième Avenue Saint Germain sur Morin vous présente : A seulement 5 minutes de Coulommiers, au coeur d'un environnement confidentiel et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de plus de 240m² habitables, 310m² utiles s'inscrit dans un parc paysager de 13 000 m², offrant un cadre de vie rare et préservé Des volumes remarquables Dès l'entrée, la maison révèle une architecture pensée pour le confort et la lumière : Un double séjour de 70 m² baigné de lumière, ouvert sur le parc et prolongé par un balcon filant desservant également la cuisine indépendante, le bureau et une chambre, créant une véritable connexion avec l'extérieur, 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, 2 salles d'eau Les espaces sont généreux, parfaitement entretenus et baignés de lumière. Un potentiel d'évolution exceptionnel : Les combles isolés de 150 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception, salle de loisirs, suites supplémentaires La propriété dispose de plusieurs espaces annexes : Buanderie, Cave , garage avec atelier, second bâtiment indépendant de plus de 50 m² sur deux niveaux Un parc paysager d'exception Le terrain de 13 000 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu. En complément, près de 100 stères de bois déjà stockés viennent parfaire le confort des saisons hivernales. Prestations Validées : Construction 1999 excellent état général Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques centralisés Chauffage individuel gaz Adoucisseur d'eau Tableau électrique récent Une cuve de 4000L de récupération d'eau Exposition sud Une propriété rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.