Studio à rénover 28 m2 - DRANCY

Immo de France vous propose à la vente cet appartement de 28,81 m² idéalement situé sur l'avenue Henri Barbusse à Drancy, au pied de tous les commerces et à proximité immédiate des transports. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit séparé, offrant une organisation optimisée des volumes. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et de valoriser le bien selon votre projet, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Localisation très recherchée : commerces au pied de l'immeuble, vie de quartier dynamique et accès rapide aux transports. Logement à forte consommation énergétique DPE : G (617 kWh/m²/an) GES : G (136 kg CO/m²/an) Le montant estimé des dépenses est entre 1590 et 2220 euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Taxe foncière : 610 euros Nombres de lots : 23 Logement à rénover, fort potentiel de valorisation après travaux. Montant mensuel des charges par mois : 91,85 euros Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , AGENCE IMMO DE FRANCE ANA DODA Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] EI immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102.24 euros. Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.