Maison de charme en pierre et tuffeau 20 min d’angers

BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE
L'Agence Des 3 Rives vous propose de découvrir cet ensemble immobilier authentique situé en plein cœur de bourg,à moins de 5 minutes de Brissac Quincé offrant de très beaux volumes et un cadre de vie préservé.
La maison principale (214 m2 habitables) : Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 62 m2, d'une cuisine aménagée avec sa cheminée d'époque, d'un salon indépendant également équipé d'une belle cheminée, et d'un WC. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres, une grande mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace détente) et une salle de douche.
L'alliance de la pierre et du tuffeau confère à l'ensemble un charme indéniable.
Le potentiel de rénovation : La propriété comprend une seconde maison indépendante de 100 m2 répartis sur deux niveaux. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité rare pour créer un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel séparé.
Le terrain et les dépendances : Le point fort de ce bien est son parc de 4 705 m2 (non constructible) situé en plein centre du village. Ce terrain, véritable écrin de verdure clos et sans aucun vis-à-vis, assure une intimité totale.
L’extérieur est complété par :


Un préau, idéal pour abriter plusieurs véhicules ou organiser des repas d’été à l'ombre.


Différentes dépendances offrant des espaces de stockage importants, des ateliers pour le bricolage ou des remises de jardin.


Ce bien rare combine le confort des grands espaces intérieurs avec un beau terrain en cœur de bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.