Name: Ensemble immobilier en monopropriété
SKU: 86942630
Price: 468000 EUR
Availability: InStock

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468 000 €

600 m²

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Situé en plein cœur du centre historique de Wissembourg, cet ensemble immobilier mixte en monopropriété d’environ 600 m² offre un fort potentiel d’investissement.

Il se compose :
Au rdc d’un local professionnel avec accès PMR d’une surface de 75m² + stockage d’environ 150 m².

Au 1er étage :
- un appartement de type 5 pièces d’une surface de 155 m²
avec balcon.
- un appartement de type 3 pièces d’une surface de 68 m²
- un studio de 30 m² à créer.

Au 2ème étage :
- un appartement de type 4 pièces de 96 m² à rénover
- un studio de 30 m² à créer.
- un appartement de type 3 pièces de 70 m² à créer.

Potentiel,
Ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif ou une valorisation patrimoniale.

Emplacement :
Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Les atouts,
Ensemble en monopropriété
Situation attrayante
Destination mixte, habitation & professionnel
Idéal investisseur

À découvrir rapidement !

Loïc WUST – Conseiller en immobilier
tél. + 33 (0)6.18.63.04.94
Email: [Coordonnées masquées]

8 Place de la République 67160 WISSEMBOURG

Référence: 86942630

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr