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Eco'climat

à Saint-Vincent-De-Tyrosse

À vendre : Maison contemporaine de plain-pied à Saint-Geours-de-Maremne

— Saint-Geours-De-Maremne 40230 —

380 000 €

107 m² / 1 197 m²

4 pièces

AGENCE TOSSE IMMO

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Découvrez cette charmante maison contemporaine récente de plain-pied offrant 107 m² habitables, hors lotissement idéalement située dans un environnement calme et de qualité. Elle se compose de 3 belles chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'un garage attenant, parfait pour répondre aux besoins du quotidien. Vous serez séduit par son terrain de 1 197 m², joliment arboré et fleuri, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié : Accès rapide au réseau autoroutier A proximité de Dax et Bayonne A seulement 20 minutes des plages de Seignosse, Capbreton et Hossegor Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, calme et proximité des commodités et de l'océan. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 818
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr