Pavillon d’architecte 5 chambres – Grand jardin – Sous-sol complet – Amayé-sur-Orne

Amayé-sur-Orne – Quartier calme et résidentiel

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du cachet et du potentiel ?
Ce pavillon d’architecte de 1980 est une véritable opportunité !

Ce que vous allez aimer :

Une entrée cathédrale pleine de charme
Un double séjour lumineux
5 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)
Une cuisine séparée
Sous-sol complet avec garage, atelier, stockage pour un total de 130 m².
Deux terrasses pour profiter des extérieurs
Un superbe jardin arboré avec mini-verger

Agencement idéal pour une famille :

Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée cathédrale, séjour double, cuisine, 1 chambre, salle d’eau, WC, buanderie

Étage :
4 chambres, salle de bain, WC

Sous-sol complet :
Garage, atelier, chaufferie, nombreux espaces de rangement

À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Pourquoi c’est une opportunité ?

Secteur recherché et paisible
Maison saine avec belle structure
Fort potentiel de valorisation
Idéale résidence principale ou projet familial

À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6550€ ~ 8880€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr