Name: Maison ancienne de charme à vendre à Coulombs – Hameau de Chandelle – 166 m² habitables sur 3 300 m² de terrain
SKU: 86939256
Price: 427000 EUR
Availability: InStock

427 000 €

166 m² / 3 275 m²

6 pièces

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À vendre à Coulombs (28130), dans le hameau recherché de Chandelle, découvrez cette belle maison ancienne de caractère d’environ 166 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 3 300 m² au calme.
Cette maison familiale pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments anciens, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée, Salon lumineux, Cuisine indépendante, Salle de douche avec WC, Cellier
Étage : Salle d’eau avec WC, 3 chambres, Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), Salle de bains avec WC

Dépendances : Garage avec Grenier et Ancien four à pain, cave

Idéal famille / résidence secondaire

Localisation :
Maison située à Coulombs, commune appréciée de l’Eure-et-Loir, à proximité de Nogent-le-Roi, des commerces, écoles et axes vers Chartres / Rambouillet / Paris. gare Epernon 10 minutes ligne N Paris-Montparnasse semi direct 40 minutes

Prix : 427.000 € dont 3.5 % d'horaires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 412.560 €

Diagnostic de Performance Energétique : D
Emissions des gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1960 € et 2700 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

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Référence: 86939256
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 321 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr