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Cozynergy

à Toulouse

Literie française

à Lyon-2e

557 000 €

106 m²

3 pièces

NESTENN Vallauris

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Situé à 2 minute à pied des PLAGES DE SABLES du port CAMILLE RAYON, du village de GOLFE JUAN, des restaurants et des commodités. Appartement d'angle, avec superbe vue mer et Iles de Lérins. Exposition sud / traversant. Cet appartement 3 pièces de 106m2 (81m² loi carrez), est disposé de la manière suivante : Une entrée avec rangements. Un séjour de plus de 40m², offrant une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation en angle de l'appartement et à ses 3 grandes baies vitrées. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 2 chambres avec dressings. 2 salles de douches, un WC indépendant. Une grande verranda avoisinant les 25m². Climatisation / Volets roulants éléctriques Un garage de 18m² vient compléter le confort de cet appartement. Clés en main ! L'emplacement de cette copropriété est idéal pour ceux qui recherchent la proximité de toutes les commodités et de la mer. Charges 325 euros / mois (inclus : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des communs etc ..) TF : 1326 euros DPE D GES B Plages 1 min Gare SNCF 2 min Cannes 10 min Antibes 10 min Aéroport 30 min

Référence: 328
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 3900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2025

Coûts annuels estimés : 478 € - 832 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer vallauris appartements avec garage vallauris achat appartement vallauris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Golfe Juan - Vue mer - 3P - 106m² - Centre ville - Garage - Véranda - Sud - (Loi carrez 81m²)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Golfe Juan - Vue mer - 3P - 106m² - Centre ville - Garage - Véranda - Sud - (Loi carrez 81m²)

557 000 €