Name: Maison Tuffeau à Doué en Anjou
SKU: 2334
Price: 168500 EUR
Availability: InStock

168 500 €

95 m² / 495 m²

6 pièces

Doué Immobilier

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Exclusivité Doué Immobilier: Au coeur d'un village de caractère, venez découvrir cette jolie maison en pierre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon plus intime. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de WC. A l'étage, la maison offre quatre chambres. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage par insert à granulés avec redistribution de chaleur complété par des radiateurs électriques. La toiture ardoise ainsi que l'isolation des combles sont neufs. A l'extérieur, vous serez séduit par un terrain atypique aménagé sur plusieurs niveaux, comprenant un jardin, une terrasse ainsi que des dépendances et des caves. A découvrir ! (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2334
Honoraires d'agence de 5.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr