Commerce 363 m² à Arras

EXCLUSIVITÉ - Solution.immo & Expertimo
? Local Commercial (actuellement hôtel).
En plein coeur de ville avec parking privé.
? Un lieu où chaque détail respire l'élégance et la fonctionnalité, un espace où votre activité professionnelle pourra s'épanouir dans un cadre à la fois chaleureux et inspirant. Ce local professionnel, niché au coeur d'un quartier en plein essor, est une pépite rare qui allie le charme intemporel d'une architecture d'antan à des aménagements modernes et fonctionnels.
? Les atouts majeurs de ce bien:
Surface 363 m², offrant un espace modulable et accueillant, idéal aussi pour des professions libérales.
Confort optimal : Équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur.
Une accessibilité sans faille à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, parking privé, inestimable pour vos visiteurs et vos livraisons.
Un potentiel commercial inégalé : Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public),
Un état irréprochable : Que ce soit à l'intérieur ou dans les parties communes, tout est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un investissement constant dans la qualité.
Armoire de brassage informatique. etc...
? Emplacement stratégique
Gare à 200 m
Commerces au pied de l'immeuble
Toutes commodités à portées de mains
Restauration
Écoles, Collèges, Lycées, universités....

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Renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérard LHERBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)