Cette propriété pleine de charme offre de très beaux volumes et une belle luminosité dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie et des toilettes.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau et des toilettes.
Le deuxième étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi qu’une terrasse couverte exceptionnelle de 100 m². De l’autre côté de la propriété, une vaste cour intérieure complète l’ensemble.
Pour ceux qui recherchent encore plus d’espace, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une grange de 95 m² attenante à la maison sur deux niveaux, une seconde grange de 90 m², un hangar ouvert de 175 m², ainsi que d’autres espaces supplémentaires.
Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, création de gîtes, atelier ou projet professionnel, (sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires)
Une propriété pleine de potentiel qui mérite absolument une visite.
Prix honoraires inclus : 408 100 €
Prix honoraires exclus : 385 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie et des toilettes.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau et des toilettes.
Le deuxième étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi qu’une terrasse couverte exceptionnelle de 100 m². De l’autre côté de la propriété, une vaste cour intérieure complète l’ensemble.
Pour ceux qui recherchent encore plus d’espace, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une grange de 95 m² attenante à la maison sur deux niveaux, une seconde grange de 90 m², un hangar ouvert de 175 m², ainsi que d’autres espaces supplémentaires.
Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, création de gîtes, atelier ou projet professionnel, (sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires)
Une propriété pleine de potentiel qui mérite absolument une visite.
Prix honoraires inclus : 408 100 €
Prix honoraires exclus : 385 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085345
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique maison charentaise rénovée située à Saint-Saturnin, à proximité immédiate d’Angoulême.
408 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)