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Cozynergy

à Toulouse

A 5mn de Mont de Marsan grande maison familiale avec parc possibilité division en deux logements

— Saint-Perdon 40090 —

213 000 €

200 m² / 8 117 m²

9 pièces

Emilie FABIEN

Nos partenaires locaux

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Idéale pour une famille nombreuse, cette grande maison se compose d'un vaste salon, d'un séjour avec coin four à pain et poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de deux salles d'eau, de sept chambres, ainsi que d'un atelier et d'une grande dépendance. La maison est très peu énergivore : le poêle à granulés suffit à chauffer l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec un accès rapide à la 2x2 voies en direction de l'océan. Vos animaux disposeront de tout l'espace nécessaire, avec en plus la possibilité de créer un étang (l'eau se trouvant à moins d'un mètre de profondeur). Anciennement divisée en deux logements, la maison peut facilement retrouver cette configuration à moindre coût. EXCLUSIVITE EMIJOLIEIMMOANDCO N'hésitez pas à contacter votre conseillère Emilie FABIEN par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: .
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 810 € - 5 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr