Appartement T3 - 1 chambre + bureau - 55m² - balcon et parking - Nantes

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Appartement type 3 - 1 chambre + bureau, bien agencé d'environ 55m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, situé à proximité des commodités, des transports et du Bd Schuman. Au sein d'une résidence située au calme au fond d'une impasse entourée de son parc privatif. Bel appartement offrant : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 25m² comprenant le séjour et le bureau (actuellement ouvert, 2ème chambre possible de 10m²) donnant sur un balcon de 4m² (exposé est) - cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques et hotte) - un couloir desservant : une chambre de 12m² avec dressing - une salle de bains (baignoire, meuble vasque, colonne et sèche serviette) et des WC indépendants. Place de parking privative au sein de la résidence - Une cave en sous-sol. Chauffage collectif gaz - PVC double vitrage - Persiennes en PVC - Charges de copropriété de 1707 euros/an (chauffage inclus) - Consommation énergétique moyenne de 80 euros/mois - Taxe foncière de 1100 euros (2025) - Bus (lignes C2 et 12) arrêt Rennes-Longchamp à 6 minutes à pieds et commodités à proximité (boulangerie et grandes surfaces). (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1707 euros.