399 000 €

133 m²

5 pièces

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A vendre à Villeurbanne Volumes, lumière et extérieurs d'exception : un appartement rare de 134 m² en étage élevé, au coeur de Grand Clément. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement de facade en cours), ce bel appartement traversant Nord/Sud de 134 m² offre de superbes volumes et une luminosité remarquable, au coeur du secteur prisé de Grand Clément à Villeurbanne. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 43 m², exposé plein sud, prolongé par une magnifique terrasse de 27 m². La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur. Une chambre avec salle d'eau et WC complète cet espace de réception. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès terrasse et deux ouvrant sur un balcon de 10 m². Une salle de bains avec double vasque, un espace buanderie indépendant et de nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien. Ce bien rare est complété par deux caves. possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus et ligne de tramway), cet appartement conjugue prestations de qualité, élégance et emplacement recherché. Copropriété de 133 lots - dont 71 lots habitation.

Référence: 603
Bien en copropriété. Nombre de lots : 133.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec terrasse villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Appartement Villeurbanne 5 pièce(s) 133.7 m2 Grand Clement.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre Appartement Villeurbanne 5 pièce(s) 133.7 m2 Grand Clement.

399 000 €