Name: Maison 69 m² à Damvix
SKU: AG314-15236
Price: 146000 EUR
Availability: InStock

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146 000 €

69 m² / 1 180 m²

4 pièces

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DAMVIX ! Proche de Niort, Fontenay le Comte et La Rochelle
Marais Poitevin : Coup de coeur votre Refuge au Bord de l'Eau
Maison de 69 m² - Terrain de 1 180 m² - Accès direct rivière
Située au coeur de la Venise Verte, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre paisible.
L'espace : Belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres. Le terrain : Vaste jardin arboré de 1 180 m² bordant l'eau. Grand Garage
À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire votre cocon idéal.
Le charme de l'ancien, la sérénité du marais. Une opportunité rare à saisir ! Fibre optique.

PRIX 146 000 EUROS HAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_41943_33121102)

Référence: AG314-15236
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr