Name: Magnifique 2 pièces avec grande terrasse sans vis-à-vis
SKU: 0280
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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239 000 €

40 m²

2 pièces

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ERA ROSNY vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces de 40m² avec une grande terrasse situé à 4 minutes à pied du centre-ville et du RER E. Au sein d'un petit immeuble en pierre de taille (Provisions pour ravalement votée en AG) : Entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 20m² , profitez d'une sublime vue dégagée sans vis-à-vis exposé plein-sud, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un véritable petit cocon ! Une charmante petite copropriété de qualité et bien entretenu. L'appartement est dans un excellent état, prêt à vous accueillir. Un box en sous-sol complète ce bien qui vous séduira par sa proximité au centre-ville, sa luminosité et sa terrasse ! Un box en sous-sol complète ce bien qui vous séduira Pour organisation une visite ou plus d'informations contactez Emre CICEK au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 1392 euros.

Référence: 0280
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 1392 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 670 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr