Appartement 2P à vendre à Vallauris (06220)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2 pièces de 53.54m2 loi Carrez, libre de toute occupation, avec une terrasse / jardin de 20m2 environ exposée Sud-Est. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de deux étages SANS ASCENSEUR, il se trouve au calme, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Vallauris. DPE C.

Une place de parking privative extérieure complète ce bien.

Cet appartement de 53.54m2 loi Carrez se compose de :

- Hall d'entrée : 9.26m2
- Séjour/Cuisine : 25.52m2
- Chambre : 14.39m2
- Salle d'eau / WC : 4.37m2

- Jardin : 20m2 environ
- Parking privatif extérieur

Les plus de l'appartement :

- Exposé Sud-Est
- Triple exposition
- Traversant et d'angle
- Libre de toute occupation
- Une terrasse / jardin de 20m2 environ
- Au rez-de-jardin
- Cuisine semi-ouverte équipée en U avec un four Brandt, une plaque de cuisson (2 feux), une hotte, un lave-vaisselle Beko et de nombreux rangements hauts et bas.
- Climatisation réversible par split
- Fenêtres PVC double vitrage
- Placard de rangement dans la chambre
- Parquet stratifié dans la chambre
- Fibre internet
- DPE C

Les plus de la résidence :

- Résidence sécurisée, avec portail électrique
- Espaces verts
- Au calme
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied (ligne 8)
- École primaire Alphonse Daudet à 2 minutes à pied
- École primaire Frédéric Mistral à 3 minutes à pied
- Proximité des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacies, etc.)

- Montant des charges : 170€ /mois incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur

- Montant de la taxe foncière : 687€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 102 lots (dont 51 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2040€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE C (168) - GES B (6)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 € - 1 230 € (année de référence : 2021, 2022, 2023)

6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.33% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr