Commerce 118 m² à Frejus

Situé sur un axe très passant de Port-Fréjus, à proximité immédiate du port et des commerces, local commercial traversant de 118 m², entièrement rénové et climatisé, offrant une excellente visibilité.

R + 1 :

Bureau 1 (env. 9 m²) : 400 ¤ + 42 ¤ de charges (déjà loué)
Bureau 2 (env. 8 m²) : 400 ¤ + 40 ¤ de charges
> Salle d'attente + sanitaires communs (lavabo, douche, WC)
Bureau 3 (env. 28 m²) : 550 ¤ + 135 ¤ de charges
> Sanitaire privatif (WC + lavabo)

RDC :

Bureau 4 (15 m²) : 470 ¤ + 74 ¤ de charges
Bureau 5 (18 m²) : 490 ¤ + 88 ¤ de charges (déjà loué)
>Sanitaire commun

Revenus projetés : 2 310 ¤ / mois HC (27 720 ¤ / an).
Rentabilité nette estimée : 8,8 % (vacance 5 %).
Loyers sans TVA.
Charges récupérables : eau, électricité, Internet, entretien.
Taxe foncière (au prorata des surfaces) à la charge des locataires (hors charges).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 301 990 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 284 050 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 14 950 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 17 940 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 284 050 ¤. (gedeon_26118_32105424)