Maison 92 m² à La Chataigneraie

À 5 minutes de la zone commerciale de la CHATAIGNERAIE, sur la commune de la Tardiere
Maison ancienne avec dépendances et fort potentiel

Toitures récentes : tuiles refaites en 2014 et 2022.

Idéal pour collectionneur de véhicules anciens ou artisan : alimentation en 380 V (triphasé) et nombreuses dépendances offrant près de 200 m² d'espaces annexes (hangar, garages, atelier…).

Venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose :

d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, réfrigérateur),
d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert,
d'un dégagement avec placard,
d'une salle d'eau moderne (douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes),
d'un WC indépendant,
d'un débarras avec rangements.

Espace nuit :

3 chambres, dont une avec placard,
chaufferie,
cellier / espace de stockage.

Atout supplémentaire :
Une agréable cuisine d'été d'environ 18 m² avec barbecue sur conduit, idéale en hiver (type verrière, parfaite pour plantes ou agrumes).

Un garage attenant (env. 40 m²) avec accès aux combles complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce chauffée pouvant servir de 4e chambre avec cabinet de toilette.

Extérieurs :

Terrain clos et bitumé,
Atelier, cave, dépendance (serre à bois).

Dépendances non attenantes :

Hangar d'environ 80 m²,
Garage d'environ 42 m²,
Bâtiment tôle / bois d'environ 25 m².

Le tout sur une parcelle arborée avec arbres fruitiers et jardin.

Idéal pour projet familial, activité artisanale ou besoin de stockage.
Beau potentiel à exploiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33127605)