Appartement 49 m² à Briancon

Briançon, secteur ZAC Coeur de Ville, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente, découvrez ce T2 avec coin montagne, offrant un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. D'une surface optimisée de 48,51 m² LC, il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine ouvert sur pièce de vie (soit 22,10 m² au total) et donnant accès à une terrasse privative. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 9,50 m² avec accès direct au jardin ainsi qu'un coin montagne de 5,37 m², idéal pour accueillir famille ou amis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Vous bénéficierez en plus de la jouissance exclusive d'un jardin, atout rare en centre-ville. Équipé de double vitrage avec isolation renforcée, menuiseries métalliques à rupture de ponts thermiques, garantissant confort et performance énergétique. Le chauffage assuré par le réseau de chauffage urbain est compris dans les charges de copropriété pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses. Opportunité rare.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1341 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1341 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33127656)