Maison 70 m² à Le Chateau-D'oleron

Jolie maison de 70 m2 aux tons pierres et sable située idéalement au château d Oléron, composée de deux corps de bâtiment, une maison principale de 60m2 un bungalow de 10m2.


Cette propriété se situe à 200 m de la plage de la phibie, réserve écologique et les allées vertes de la citadelle, réputée pour être insubmersible et magnifique.

L' entrée de la maison se fait par une cour privée et exclusive avec un beau portail noir en fer.

Cette cour ouvre sur la rue des remparts et elle est séparée avec la cour du voisin, sur une toute petite partie, en son fond.

Chacun possède son accès privé ,exclusif et indépendant à sa cour.

Il n y a pas de vis à vis majeures ou de genance particulière.

Au niveau de la maison principale, l' entrée ouvre sur une pièce de 17m2, refaite, avec un cabinet de toilette et sur le mur principal, toutes les connexions et évacuations pour finir d' installer une cuisine à votre goût.

Dans la continuité du RDC, exposé sur la cour, vous trouverez un salon de 17m2 environ avec une belle cheminée qui peut aussi alimenter en air chaud et sec les chambres à l' étage ce qui Très pratique et très agréable en hiver.

L' étage se compose de deux chambres et d' une salle de douche avec lavabo et douche de plain pied.

Dans la cour, juste en face de l'entrée principale de la maison, petit Bungalow en pierre, avec travaux à prévoir si vous souhaitez faire évoluer cette pièce atypique faisant office de buanderie avec salle de douche et WC aujourd'hui.

Cette petite dépendance peut aussi être reconvertie en petite chambrette, bureau ou autre espace de vie avec salle de douche et Wc si vous voulez.

Enfin, Depuis la rue où avec une possibilité aussi depuis la cour privée de la maison, ce que nous recommandons, accès à une grande cave ou vide sanitaire de 20 M2, situé juste sous le salon et pouvant la aussi être imaginer en une reconversion intéressante.
Stockage, buanderie, pièce de vie annexe.
La surface de cette cave n' est pas.comprise pour le moment dans la surface habitable de 60 m2 de la maison.
Son aménagement avec des travaux pourrait porter la surface globale de la maison à 90 M2.

L'exposition de la maison est Sud ouest.

Cette Maison est très agréable à vivre offrant de beaux volumes et une belle lumière.


Beaucoup de potentiel.
Bon état général.
Toiture refaite en 2022
Réseau électrique et eau en bon état.

Pour une visite ou une demande d'informations merci de contacter uniquement le [Coordonnées masquées].


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr