L'agence Laforêt Immobilier de Vitry-le-François vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel, avec travaux à prévoir. Il se compose de deux immeubles distincts, chacun donnant sur une rue. Le premier immeuble, élevé sur deux étages, comprend huit studios, dont quatre sont actuellement loués. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz et dispose d'une cour avec dépendances, d'un garage ainsi que d'une cave voûtée. Le second immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une cellule commerciale d'environ 150 m² avec plusieurs bureaux attenants à l'arrière, bénéficiant d'un chauffage par convection au plafond. Une entrée indépendante avec interphone permet d'accéder aux étages : le premier étage dessert cinq studios, tandis que le deuxième étage en compte six supplémentaires. Ces logements sont équipés d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'un accumulateur gaz de 440 litres pour la production d'eau chaude. Le bien dispose également d'un système de nourrice d'eau froide et chaude récemment remplacé. Un grenier aménageable, situé au-dessus des bureaux, permet par ailleurs une communication entre les deux bâtiments. Cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec un total de 19 studios, dont 4 déjà loués, ainsi qu'une cellule commerciale. Ideal investisseur!!! (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MARADAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947507422 - Châlons En Champagne.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier avec fort potentiel !!!!
290 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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