Name: Maison 90 m² à Bourg-Les-Valence
SKU: 115889DHI975
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

90 m² / 559 m²

4 pièces

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Sublime maison d'une surface de 90m² + une dépendance de 12m2 isolée, face à la piscine, entièrement rénovée avec goût située à Bourg-lès-Valence dans un quartier recherché pour son atmosphère affable et ses commodités à proximité. Avec un prix de 299 000€, elle est idéalement implantée sur un vaste terrain arboré de 559m².

Cette demeure comptant 4 pièces saura vous séduire par son aménagement soigné et ses prestations de qualité. Elle propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, un grand espace de rangement et des toilettes séparés à l'étage 3 chambres spacieuses conférant une ambiance sereine, ainsi qu'une salle de bains moderne.,

L'atout majeur de cette propriété est sans doute son extérieur. Dotée d'une belle piscine parfaitement entretenue, et d'une dépendance de 12m2 pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou de pool house, elle invite à la détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse propice aux repas en plein air sous sa pergola.

Un garage est également présent, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule.

Envie de vivre dans un cadre bucolique sans égale ? Cette bâtisse de 1920 est ce qu'il vous faut !!! Cette propriété unique en son genre, pleine de charme n'attend plus que vous et vos futurs projets. Venez la découvrir sans plus attendre contact [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Franck Goudard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115889DHI975
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr