Maison 350 m² à Le Mans

EXCLUSIF ! Maison de Maître du XI siècle entièrement rénovée, authentique seigneurie édifiée sur un parc arboré de 12520 m2. Proche du Mans, des autoroutes et de toutes les commodités !!!

La propriété se compose de trois bâtiments offrant plus de 500 m² de bâti, dont 350 m² habitables (375 m² au sol). L'habitation principale propose de grands espaces de vie avec beaucoup de cachet :

Un séjour de 58 m² et un salon de 45 m², tous deux agrémentés de poutres apparentes et de cheminées d'époque.

Une véranda de 28 m², habitable à l'année, offrant une vue dominante et dégagée sur le parc.

Une cuisine moderne et une cuisine d'été donnant sur une terrasse orientée sud-est.

Côté nuit : 7 chambres au total : 5 dans l'habitation principale et 2 dans la maison d'amis. 3 salles d'eau et 3 toilettes. Une remarquable suite parentale de 45 m² avec une majestueuse cheminée et une salle d'eau privative de 15 m².

Ce bien de caractère, chargé d'histoire, est en excellent état : Toiture et lattage neufs. Isolation et 35 ouvertures en aluminium (aspect bois) récentes.

Chauffage central par radiateurs en fonte, assuré par une chaudière à condensation et des panneaux solaires. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.

Dépendances et extérieurs : Un espace indépendant de 50 m² dans un autre bâtiment, idéal pour accueillir famille et amis. Une superbe cave voûtée de 40 m² pour conserver vos vins à la parfaite température. Deux bâtiments annexes à usage de garage et atelier (environ 100 m²). Ancien cour de tennis à rénover, terrain piscinable, site sécurisé par vidéo surveillance.

L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et offre une belle immersion dans la nature : Nombreux arbres fruitiers, puits et ruisseau en lisière de terrain, parfait pour accueillir un cheval ou d'autres animaux. Accès par un chemin à seulement 2 km du village, de ses commerces, de l'école et de la gare (TGV Le Mans Paris en 55 minutes).

Cette propriété à l'architecture unique séduira les amoureux de la pierre et de la nature. Un lieu de vie rare, empreint de charme et d'authenticité. Départ immédiat pour une nouvelle vie ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.