Name: Maison 130 m² à Saran
SKU: 115602DHI1049
Price: 289200 EUR
Availability: InStock

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289 200 €

130 m² / 500 m²

6 pièces

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Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des écoles, crèches et transports, cette maison de 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le RDC se compose d'un vaste double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité., une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur l'espace de vie et donnant accès à la terrasse, 1 chambre au RDC, avec 1 salle d'eau avec WC.

À l'étage : 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail) et 1 salle d'eau avec WC

Les + qui font la différence :
Sous-sol total avec salle de jeux, buanderie et garage,
Maison parfaitement entretenue,
Menuiseries PVC imitation bois (2015) + volets alu,
Chaudière gaz de 2016,
Isolation des combles (2019),
Terrasse récente (2025),
Toiture entretenue (2025),
Clôture PVC (2018),
Chalet bois
DPE : C pour des consommations maîtrisées
Maison saine, fonctionnelle et évolutive

À savoir
Quelques travaux de rafraîchissement peinture à prévoir (idéal pour personnaliser à votre goût)

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse intime, parfaite pour les beaux jours et les repas en famille.

À visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115602DHI1049
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr