Name: Maison 175 m² à Toucy
SKU: 09063DHI2401
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

175 m² / 1 113 m²

5 pièces

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Maison de campagne avec Jardin et Terrasse, cette maison mitoyenne vous offre une belle surface habitable de 175 m². Avec un total de 5 pièces, dont un salon-séjour de 58 m² très lumineux donnant sur le jardin parfait pour les dîners en famille ou les réceptions, la cuisine ouverte est entièrement équipée avec un plan de travail généreux et un grand espace de rangement elle est ouverte sur la terrasse et le jardin, deux chambres spacieuses avec salle d'eau-toilettes privatifs proposant une ambiance cosy et élégante, à l'étage un palier desservant deux chambres et salle d'eau-toilettes. Un grenier aménageable de 40m² environ. cette demeure est idéale pour une famille cherchant espace et confort.
Nichée sur un terrain généreux de 1100 m², la maison offre un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, où vous pourrez profiter de la tranquillité de la nature et où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Cette maison exceptionnelle comporte également une terrasse ensoleillée, une seconde terrasse couverte avec une partie aménagée en cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours, d'un barbecue ou simplement pour se détendre.
Située à Toucy, une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité. À ne pas manquer, une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un endroit charmant pour y ancrer leur famille. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Référence: 09063DHI2401
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 € - 2 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr