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Maison 175 m² à Begles
— Begles 33130 —
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Maison de caractère avec prestations haut de gamme, à 1' à pied du tram C.
Au cœur du quartier historique de Bègles, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée développe environ 175 m² habitables sur une parcelle de 228 m².
Dès l'entrée, les volumes et la lumière marquent les esprits : une pièce de vie traversante de 56 m², ouverte sur une cuisine contemporaine de 16 m², crée un espace de vie fluide et chaleureux.
La maison propose 4 suites avec salle d'eau privative, dont une dépendance : idéale pour recevoir, télé-travailler ou générer un revenu complémentaire.
À l'extérieur, deux espaces à vivre : une terrasse de 24 m² et un rooftop de 20 m².
Rénovation complète avec des matériaux de qualité, confort moderne (DPE A-A, pompe à chaleur, plancher chauffant en chêne massif, climatisation), aucun travaux à prévoir.
Garage, cave aménagée, prestations soignées dans les moindres détails.
Un bien clé en main, pour ceux qui recherchent du cachet et un confort optimal.
Disponible immédiatement.
Contactez-moi pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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À l'extérieur, deux espaces à vivre : une terrasse de 24 m² et un rooftop de 20 m².
Rénovation complète avec des matériaux de qualité, confort moderne (DPE A-A, pompe à chaleur, plancher chauffant en chêne massif, climatisation), aucun travaux à prévoir.
Garage, cave aménagée, prestations soignées dans les moindres détails.
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 175 m² à Begles
749 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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