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Maison 125 m² à Epron
— Epron 14610 —
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Coup de cœur assuré Maison contemporaine Épron, aux portes de Caen
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À seulement quelques minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2012 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle.
Derrière son portail, vous découvrez un cadre de vie rare : un terrain clos de 525 m², sans vis-à-vis, où règnent intimité et sérénité.
Dès lentrée, la magie opère.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière (48 m²), invite immédiatement à la convivialité. Le poêle à granulés apporte une touche cosy irrésistible, parfaite pour les soirées dhiver.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour partager.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié.
À létage, chacun trouve sa place :
Trois chambres lumineuses
Une salle de bains
Un WC indépendant
Et surtout un grand balcon de 16 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours
Côté extérieur, difficile de ne pas être séduit :
Jardin sans vis-à-vis
Exposition idéale
Grand garage
Et un atout rare : jusquà 5 places de stationnement
Ici, tout a été pensé pour une vie simple et agréable :
commerces à pied, transports à proximité, écoles et universités accessibles rapidement, et les plages normandes à seulement 10 minutes.
Une maison où lon se projette immédiatement.
Un lieu où lon se sent bien, tout simplement.
Contact :
Ludovic FINEL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À seulement quelques minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2012 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle.
Derrière son portail, vous découvrez un cadre de vie rare : un terrain clos de 525 m², sans vis-à-vis, où règnent intimité et sérénité.
Dès lentrée, la magie opère.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière (48 m²), invite immédiatement à la convivialité. Le poêle à granulés apporte une touche cosy irrésistible, parfaite pour les soirées dhiver.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour partager.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié.
À létage, chacun trouve sa place :
Trois chambres lumineuses
Une salle de bains
Un WC indépendant
Et surtout un grand balcon de 16 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours
Côté extérieur, difficile de ne pas être séduit :
Jardin sans vis-à-vis
Exposition idéale
Grand garage
Et un atout rare : jusquà 5 places de stationnement
Ici, tout a été pensé pour une vie simple et agréable :
commerces à pied, transports à proximité, écoles et universités accessibles rapidement, et les plages normandes à seulement 10 minutes.
Une maison où lon se projette immédiatement.
Un lieu où lon se sent bien, tout simplement.
Contact :
Ludovic FINEL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 125 m² à Epron
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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