Name: Appartement 53 m² à Beaune
SKU: 2975
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

53 m²

3 pièces

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"À quelques pas de la place de la Madeleine et de la gare, découvrez cet appartement de 53 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée de 2004.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec placard.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un espace convivial et facile à vivre au quotidien.

Côté nuit, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent le bien.
Un espace bureau de 6 m² vient s’ajouter, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en dressing selon vos besoins.

Deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété fermée avec portail électrique, ainsi qu’un local vélo, apportent un vrai confort au quotidien.

Un appartement lumineux, bien agencé, avec extérieur et stationnement, dans un secteur recherché où tout se fait à pied.

Charges de copropriété : 123.76€/mois hors chauffage
Nombre de lots : 69 dont 31 lots d'habitations
DPE Collectif de la copropriété : DPE C / GES A

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2975
Bien en copropriété. Nombre de lots : 69. Charges de copropriété : 1414 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 062 € - 1 438 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr