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à Baulon

A VENDRE - Agence GIBOIRE BRUZ - Exclusivité - INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement de Type 2 de 35.91 m² - GUICHEN - Centre-vil

Name: A VENDRE - Agence GIBOIRE BRUZ - Exclusivité - INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement de Type 2 de 35.91 m² - GUICHEN - Centre-vil
SKU: 26307
Price: 99500 EUR
Availability: InStock

— Guichen 35580 —

99 500 €

35 m²

2 pièces

GIBOIRE TRANSACTION - Bruz

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L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose en Exclusivité ce bel appartement T2 de 35.91 m² situé au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée du centre-ville de Guichen, avec ses commerces et ses commodités accessibles à pied. Il vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Parking privatif aérien. INVESTISSEMENT LOCATIF : Vendu avec bail en cours : 420 euros Hors charges + 50 euros de charges. Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 99 500 euros dont 8.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 42 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 620 euros.

Référence: 26307
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 620 €.
Honoraires d'agence de 8.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 570 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr