207 000 €

154 m²

6 pièces

CAD'IMMO Bergerac

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Votre partenaire financier

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Idéalement située à quelques minutes du centre de Bergerac, cette charmante maison sur deux niveaux saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces modulables, dont une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une cave et une buanderie.

À l’étage, en excellent état, profitez d’un espace de vie lumineux comprenant trois belles chambres et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Implantée sur un agréable terrain, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Une opportunité à ne pas manquer ! www.cad-immo.com [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées].

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2022

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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