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Appartement 70 m² à Pau
— Pau 64000 —
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APPARTEMENT T3 / 70m2 / GARAGE BOX / CAVE / 5 MINUTES CENTRE- VILLE PAU.
Situé dans une copropriété propre avec ascenseur et très bien gérée, ce bien de 70m2 est idéalement placé, à 5 minutes du centre-ville de Pau et de la gare routière.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie (35m2) avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia pratique.
Une buanderie indépendante avec point d'eau offre également l'emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge.
Côté nuit : 2 chambres au calme, sans vis-à-vis et une salle de bain avec douche à l'italienne .
Toutes les pièces disposent de nombreux rangements !
Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement type tapisseries chambres).
* Les plus :
- Garage Box fermé
- Cave individuel
- Ravalement façade récent ( 2026 )
- Chaudière neuve
Proche bus, commodités, pistes cyclables et espaces de promenade.
Idéal résidence principale ou investissement.
À VISITER RAPIDEMENT !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé dans une copropriété propre avec ascenseur et très bien gérée, ce bien de 70m2 est idéalement placé, à 5 minutes du centre-ville de Pau et de la gare routière.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie (35m2) avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia pratique.
Une buanderie indépendante avec point d'eau offre également l'emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge.
Côté nuit : 2 chambres au calme, sans vis-à-vis et une salle de bain avec douche à l'italienne .
Toutes les pièces disposent de nombreux rangements !
Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement type tapisseries chambres).
* Les plus :
- Garage Box fermé
- Cave individuel
- Ravalement façade récent ( 2026 )
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Proche bus, commodités, pistes cyclables et espaces de promenade.
Idéal résidence principale ou investissement.
À VISITER RAPIDEMENT !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: VA2018-PHOENIXIMMO64
Bien en copropriété. Nombre de lots : 144.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 70 m² à Pau
140 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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