IMMEUBLE-BORDEAUX SAINT GENES. Idéalement situé à quelques mètres de la Barrière Saint-Genès, des commerces et du tramway, venez découvrir ce corps dimmeuble datant de 1946, comprenant un rez-de-chaussée, un garage, un premier étage ainsi quune cave. Cet immeuble, sans copropriété, séduira par son authenticité (Parquet, HSP 2. 89m) et sa fonctionnalité. Il offre une opportunité dinvestissement exceptionnelle, idéale pour envisager de multiples projets (usage mixte, investissement locatif, résidence principale ). Il propose de beaux volumes et bénéficie dune luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un local à usage de bureaux denviron 90 m² ainsi quun garage denviron 25 m². Létage se compose dun appartement de 5 pièces, actuellement en cours de rénovation, avec terrasse. Son emplacement recherché et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 123. 7m²
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Référence: EPR61-383 Bien en copropriété. Honoraires d'agence de 5.2% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
Maison 218 m² à Talence
578 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr