489 000 €

136 m² / 706 m²

6 pièces

Les Gones De L'immo

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Maison familiale rénovée 136,67 m2 Terrain 706 m2 Cadre bucolique & calme absolu
Située à Craponne, dans un environnement verdoyant en bordure de forêt, cette maison de 136,67 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature.
Entièrement rénovée ces dernières années, elle propose des prestations de qualité et un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Une configuration originale et fonctionnelleCette maison 'inversée' offre un espace de vie principal situé à l’étage, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée sur la nature environnante.Un projet de terrasse au même niveau que la pièce de vie est facilement envisageable, pour profiter de l’extérieur sans avoir à descendre — un véritable atout au quotidien.
Côté nuit
La maison dispose de 5 chambres, dont plusieurs au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, espace invités…
Prestations et confort

Maison rénovée avec soin
Double vitrage
Bonne isolation
Maison très bien entretenue

Extérieurs
Implantée sur un terrain de 706 m2, la propriété bénéficie d’un joli jardin au cadre bucolique, en lisière de forêt, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.
Les +

Environnement calme et naturel
Fort potentiel d’aménagement (terrasse à l’étage)
Buanderie
Garage
5 chambres et un bureau : un bien rare sur le secteur
Une chambre est actuellement une salle de cinéma

Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS ONDET - EI - NoRSAC: 528142896, Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 60.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Craponne Maison familiale 5 chambres Nature, lumière et sérénité 706m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Craponne Maison familiale 5 chambres Nature, lumière et sérénité 706m2 de terrain

489 000 €