Maison 247 m² à La Salvetat-Peyrales

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l'Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse.

? 3 niveaux d'habitation - Espace, lumière et authenticité au rendez-vous !
? Petit jardin coquet, facile d'entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
? Dépendance à rénover - Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d'accueil indépendant.

En rez-de-chaussée :

Un salon / séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer)

Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l'extérieur

Un Atelier.

À l'étage :

3 chambres confortables

Une splendide salle d'eau de 19 m², récente et moderne

2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain.

Sous les toits :

Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs... Un véritable cocon multifonction !

En bonus :

Une cave pratique pour le rangement

Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes.

? Un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans être isolé : commerces et services à proximité ( école, maison de santé, épicerie. ) !

Vous rêvez d'une grande maison en pierre, au calme, avec du charme, du potentiel et la nature à vos pieds ?
Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31147581)