Appartement 64 m² à Tours

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : EXCLUSIVITÉ : T3 Moderne 64 m² - Résidence 2017

Clé en main Balcon Étage 2 avec ascenseur DPE B

Composition du bien :
o Entrée : Spacieuse avec grand placard et WC séparés.
o Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, îlot central.
o Espace Nuit : 2 chambres avec placards intégrés, vue dégagée sur le parc.
o Salle d'eau : Douche à l'italienne contemporaine avec sèche-serviettes.
o Extérieur : Grand balcon partiellement couvert (usage toute saison).

Les prestations clés :
o Domotique : Chauffage, éclairage et volets pilotables à distance.
o Parking : Place en sous-sol (boxable) avec pré-équipement recharge électrique.
o État : Aucun travaux (état neuf).
o Énergie : Excellente performance (DPE B).

Les plus :
o Résidence sécurisée avec porte de garage automatique.
o Emplacement central, idéal premier achat ou investissement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31469017)