Appartement 91 m² à Grenoble

Iad France - Virginie Pelen vous propose : ? Appartement T3 - 91 m² à rénover - 2 chambres, 2 balcons, vue panoramique - GRENOBLE (rue Charles Péguy)

Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1940, cet appartement T3 de 91 m² à rénover offre un fort potentiel d'aménagement au cOEur de Grenoble.

? AGENCEMENT ACTUEL :
2 chambres lumineuses
1 salle de bain
WC séparés
Cuisine indépendante
Grande salle à manger de 31 m²
? ATOUTS :
Double exposition Est / Ouest
DEUX BALCONS avec vue panoramique sur les montagnes et la ville
Dernier étage = calme et luminosité optimale
Fort potentiel de rénovation / investissement (résidence principale ou projet locatif)
? RÉSIDENCE SÉCURISÉE :
Ascenseur
Digicode
? ANNEXES :
Cave
Galetas (espace de stockage supplémentaire)
? En option :
Garage au pied de l'immeuble (en sus)
? LOCALISATION IDÉALE :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33¤ par mois (soit 1720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128026)