Appartement 215 m² à La Rochelle

Iad France - Sandrine Valin vous propose : À proximité immédiate du Bassin des Chalutiers, de la Médiathèque et du Vieux Port de La Rochelle.
Loft atypique avec jardin - Emplacement exceptionnel à La Rochelle
Un emplacement privilégié et très recherché ! Idéal pour les passionnés de voitures, artistes, artisans etc.

Description du bien
Superbe appartement / maison de style loft composé
Rez-de-chaussée :
- Bureau (idéal télétravail ou activité pro) avec une entrée indépendante
- Garage double / hangar équipé d'un pont
- Second garage
- Jardin d'accueil avec stationnement
- Grande véranda lumineuse
- Espace bien-être avec jacuzzi
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Bureau avec coin archives
Étage (accessible par un monte charge ou escalier)
- Grande pièce de vie salon / séjour
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle à manger donnant sur terrasse
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WC indépendant

Extérieurs :
- Jardin d'accueil
- Terrasse à l'étage
- 2 places de parking supplémentaires
- garages (possibilités de mettre 6 véhicules sur la parcelle)

Ascenseur privatif
Panneaux solaires
Climatisation réversible
Système de géothermie : confort & économies d'énergie
Volumes atypiques et lumineux

Ses points forts
Emplacement exceptionnel (rare sur le marché)
Loft atypique avec plusieurs garages et stationnements
Espace détente avec jacuzzi
Idéal résidence principale ou activité mixte (pro + habitation)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128175)