Maison 46 m² à Presles-En-Brie

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Presles-en-Brie - Environnement recherché
Fort potentiel d'évolution
Maison individuelle à valoriser
46 m² habitables + garage aménageable

o Situation privilégiée au cOEur d'un secteur prisé
o Parcelle de 594 m² offrant un agréable espace extérieur

Maison principale (46 m²)
o Séjour lumineux de 14 m²
o Cuisine indépendante de 11 m²
o Chambre de plus de 9 m²
o Salle de bain (3 m²)
o WC séparés
o Véranda de 5 m²

Potentiel d'agrandissement remarquable
o Garage de 36 m² aménageable
o Surface totale exploitable pouvant atteindre plus de 80 m²

Prestations techniques déjà valorisantes
o Isolation par l'extérieur
o Double vitrage
o Isolation murs, plafonds et planchers (double isolation)
o Maison saine et habitable immédiatement
o Fibre optique installée

Axes d'amélioration identifiés
o Remplacement de la chaudière électrique conseillé
Opportunité d'optimiser la performance énergétique (pompe à chaleur ou gaz)

Les + du bien
o Environnement recherché
o Fort potentiel de valorisation
o Idéal premier achat, investissement ou projet d'agrandissement

Une opportunité rare pour créer un bien à votre image dans un secteur de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128390)