Maison 94 m² à Pessac

Iad France - Adrien Bounaud ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison Familiale - A VISITER SANS TARDER !
Surface utile 94 m² environ (80 m² environ de surface habitable + 14 m² environ de garage attenant avec possibilité d'aménagement).
Située dans un quartier recherché, calme et particulièrement apprécié pour son cadre de vie familial, cette maison bénéficie d'un environnement arboré tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
Exposée Sud-Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse (de 31 m² environ) ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
Maison bien entretenue, sans anomalie électrique.
Commerces de proximité à 500 m
École élémentaire de Magonty à 900 m
Centre commercial à 3 km
Gare de Gazinet à 4km
Un bien lumineux et fonctionnel, au cOEur d'un secteur prisé, parfait pour une famille recherchant calme, verdure et proximité des commodités.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Bounaud EI (ID 88250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128401)